2 istabu — Ильгюциемс

Ne visur Rīgā ir skaļš. Plašs 2-istabu dzīvoklis zaļā Iļģuciema daļā ar ērtu piekļuvi centram. Pārdod plašu un gaišu 2 istabu dzīvokli zaļā un klusā Iļģuciema apkaimē. Divas lielas istabas, plašs gaitenis ar iebūvētu sienas skapi ar plauktiem un pakaramo sadaļu, griestu augstums 3 metri, Ērta virtuve plaša virtuve un vannasistaba ar jaunu santehniku. Dzīvokļa priekšrocības un plānojums: Plašums un gaisma: Griestu augstums ir 3 metri, kas rada papildu telpas un brīvības sajūtu. Istabas ir plašas un gaišas, koka grīdas, izcila skaņas izolācija. + Logi un skats: Logi vērsti uz klusu pagalma ielu, nevis uz centrālo Daugavgrīvas ielu. Uzstādīti kvalitatīvi logi ar abpusēju atvēršanu (vēdināšanas un atgāšanas funkciju). Pa logiem paveras fantastisks, nomierinošs skats uz zaļu, plašu pagalmu un kokiem. + Saules gaisma: Dzīvoklis ir saulains – saule iespīd no plkst. 15.00 līdz pat vakaram. + Miers un klusums: Māja ir stabila mūra celtne ar izcilu skaņas un siltuma izolāciju – nedzirdēsiet kaimiņus, un kaimiņi nedzirdēs jūs. + Tehniskais stāvoklis: Pilnībā nomainīta elektroinstalācija un santehnika (cauruļvadi, tualete, bidē, izlietne un dziļā dušas panna). Dzīvoklis ir dzīvojamā stāvoklī (remonts veikts vairāk nekā pirms 10 gadiem, taču dzīvoklis ilgstoši nav ticis apdzīvots). Māja un apsaimniekošana: + Māju apsaimnieko dzīvokļu īpašnieku biedrība, nodrošinot zemākus komunālos maksājumus: vasarā 85 , ziemā līdz 160 + Mājai ir nomainīts jumts, pašlaik tiek veikta stāvvadu maiņa, kā arī uzsākti fasādes uzlabošanas un balkonu restaurācijas darbi. + Drošība: Slēdzama kāpņu telpa, domofons un novērošanas kamera. Infrastruktūra un atrašanās vieta: + Iļģuciems ir zaļš un dzīvošanai ērts Rīgas rajons, kas apvieno mieru ar labu infrastruktūru. Apkārtnē: + Skolas un bērnudārzi + Veselības centri un aptiekas + Pārtikas veikali un ikdienas pakalpojumi Satiksme un ērtības: + Rīgas centrs sasniedzams aptuveni 20 minūšu braucienā – gan ar auto, gan sabiedrisko transportu. Ērta sabiedriskā transporta satiksme, tuvumā ērtas sabiedriskā transporta pieturas. + Autostāvvieta: Bezmaksas vieta automašīnai slēgtā/zaļā pagalmā vai tuvējā Lidoņu ielā. + Lielisks investīciju objekts: Dzīvoklis ir ideāli piemērots gan ģimenei vai cilvēkiem, kas novērtē mieru, gan kā investīciju īpašums izīrēšanai – tuvumā atrodas universitātes, tāpēc rajonā ir pastāvīgi augsts studentu pieprasījums pēc īres mājokļiem. Dzīvoklis ir atbrīvots un pieejams apskatei jums ērtā laikā. Zvaniet, lai vienotos par tikšanos. Not everywhere in Riga is noisy. Spacious 2-room apartment for sale in a quiet location with convenient access to the city center. Description: Spacious and bright 2-room apartment for sale in a green and quiet neighborhood of Iļģuciems. Two large rooms, a spacious hallway with a built-in wardrobe (shelves and hanging section), 3-meter ceiling height, a convenient and spacious kitchen, and a bathroom with new plumbing. Apartment Benefits and Layout: Space and Light: 3-meter ceiling height creating an extra feeling of space and freedom. Spacious and bright rooms, wooden floors, excellent sound insulation. Windows and View: Windows face a quiet courtyard street rather than the main Daugavgrīvas Street. High-quality double-glazed windows installed with dual-opening mechanisms (tilt and turn / ventilation mode). Fantastic, soothing view of a green, spacious courtyard and trees. Sunlight: Sunny apartment – sunlight shines in from 3:00 PM until the evening. Peace and Quiet: The building is a solid brick/masonry structure with excellent sound and thermal insulation – you won't hear your neighbors, and they won't hear you. Technical Condition: Fully replaced electrical wiring and plumbing (pipes, toilet, bidet, sink, and deep shower tray). The apartment is in livable condition (renovated more than 10 years ago, but has been unoccupied for a long time). Building and Management: Managed by a homeowners' association, ensuring lower utility bills: ~€85 in summer, up to ~€160 in winter. The roof has been replaced; riser replacement, facade improvements, and balcony restoration works are currently underway. Security: Locked staircase, intercom, and security camera. Infrastructure and Location: Iļģuciems is a green and comfortable district of Riga that combines peace with good infrastructure. In the area: Schools and kindergartens. Health centers and pharmacies. Grocery stores and everyday service providers Transport and Amenities: Riga city center is reachable in about 20 minutes – both by car and public transport. Convenient public transport connections with stops nearby. Parking: Free parking space in the courtyard/green area or on nearby Lidoņu Street. Great Investment Property: Ideal for families, people who value peace, or as a rental investment – nearby universities ensure a consistently high demand from students for rental housing. The apartment is vacant and available for viewing at a time convenient for you. Call to arrange a viewing. Не везде в Риге шумно. Продается просторная двухкомнатная квартира в тихом месте с удобным доездом до центра. Описание: Продается просторная и светлая 2-комнатная квартира в зеленом и тихом районе Ильгюциемс. Две большие комнаты, просторный коридор со встроенным шкафом (полки и секция для вешалок), высота потолков 3 метра, удобная и просторная кухня, ванная комната с новой сантехникой. Преимущества и планировка квартиры: Пространство и свет: Высота потолков 3 метра создает дополнительное ощущение простора и свободы. Комнаты широкие и светлые, деревянный пол, отличная звукоизоляция. Окна и вид: Окна выходят на тихий внутренний проезд, а не на оживленную улицу Даугавгривас. Установлены качественные стеклопакеты с двусторонним открыванием (функция проветривания и откидывания). Из окон открывается фантастический, успокаивающий вид на зеленый, просторный двор и деревья. Солнечный свет: Квартира солнечная – солнце светит с 15:00 и до самого вечера. Тишина и покой: Дом – надежное кирпичное/каменное строение с отличной звуко- и теплоизоляцией: вы не услышите соседей, а соседи не услышат вас. Техническое состояние: Полностью заменена электропроводка и сантехника (трубы, унитаз, биде, раковина и глубокий душевой поддон). Квартира в жилом состоянии (ремонт делался более 10 лет назад, но квартира долгое время пустовала). Дом и обслуживание: Дом обслуживает товарищество собственников, что обеспечивает более низкие коммунальные платежи: летом около 85 €, зимой до 160 €. В доме заменена крыша, в настоящее время ведется замена стояков, начаты работы по обновлению фасада и реставрации балконов. Безопасность: Закрывающийся подъезд, домофон и камера видеонаблюдения. Инфраструктура и расположение: Ильгюциемс зеленый и удобный для проживания район Риги, сочетающий в себе тишину и развитую инфраструктуру. Вблизи находятся: Школы и детские сады. Медицинские центры и аптеки. Продуктовые магазины и повседневные услуги Транспорт и удобства: Центр Риги находится примерно в 20 минутах езды как на машине, так и на общественном транспорте. Удобное транспортное сообщение, рядом остановки. Парковка: Бесплатное место для автомобиля во дворе или на близлежащей улице Лидоню. Отличный объект для инвестиций: Квартира идеально подходит как для семьи или людей, ценящих тишину, так и в качестве инвестиции под сдачу в аренду рядом находятся университеты, поэтому в районе стабильно высокий спрос среди студентов. Квартира освобождена и доступна для просмотра в удобное для вас время. Звоните, чтобы договориться о встрече. Город: Рига Район: Ильгюциемс Улица: Даугавгривас 132 [Карта] Комнат: 2 Площадь: 60 м² Этаж / этажей: 5/5 Серия: Сталинка Тип дома: Каменный Удобства: Парковочное место Цена: 70 000 € (1 166.67 €/м²)