Apartment viewing checklist before you rent
What to check at a viewing: water, windows, mould, meters, neighbours, ownership — a list that saves money and nerves.
Flatvia·June 8, 2026·6 min read
This article is currently available in Russian.
Осмотр — момент, когда видно реальное состояние квартиры и дома. Пройдитесь по списку: 15 минут внимательности экономят месяцы проблем и спор о депозите.
Техническое состояние
- Напор и температура воды — откройте краны, проверьте слив.
- Окна: открываются, не дует, нет конденсата и грибка на откосах.
- Плесень в углах, под подоконниками, в ванной и за мебелью.
- Розетки, электрощиток, работает ли техника, которая остаётся.
- Отопление: тип, и попросите счета за прошлую зиму.
Дом и окружение
- Подъезд, лифт, чистота — как обслуживается дом.
- Парковка и двор — частая боль типовой застройки.
- Соседи и шумоизоляция; загляните в окно — что за вид и шум.
Документы и договорённости
- Совпадает ли человек на осмотре с собственником в земельной книге.
- Что входит в плату и кто платит коммунальные.
- Зафиксируйте состояние фото — основа акта приёма-передачи.
Фотографируйте всё на осмотре и при заселении. Это ваш главный аргумент при возврате депозита.
Перед осмотром сверьте цену с медианой района в гидах Flatvia, а после — оформляйте письменный договор (см. разбор договора аренды).