Furnished 2-room in Центр

Investoriem - mēbelēts dzīvoklis Rīgas centrā ar dokumentētu īres ieņēmumu vēsturi. Pārdod 37, 3 m² divistabu dzīvokli Lāčplēša ielā 53 ar līdzšinēju īstermiņa un ilgtermiņa izīrēšanas pieredzi. Ieņēmumu vēsture: Balstoties uz 2024. gada bruto ieņēmumiem par īstermiņa īri, vēsturiskais bruto ienesīgums pret pašreizējo pirkuma cenu ir aptuveni 10 % - pirms īpašuma izmaksām un nodokļiem. Ieņēmumu pārskats pieejams īpašuma izvērtēšanai. Par dzīvokli: - Platība - 37, 3 m², divas istabas. - 3. stāvs piecu stāvu pagalma ēkā, bez lifta. - Dzīvojamā zona apvienota ar virtuvi. - Atsevišķa guļamistaba. - Vannasistaba ar dušu. - Mēbeles un sadzīves tehnika iekļautas pārdošanas cenā. - Logi vērsti uz iekšpagalmu. - Ēkai atjaunota fasāde un kāpņu telpa. Atrašanās vieta: Dzīvoklis atrodas netālu no Lāčplēša un Aleksandra Čaka ielas krustojuma. Tuvumā pieejams sabiedriskais transports, veikali, kafejnīcas un ikdienas pakalpojumi. Komunālie maksājumi: Aptuveni 70 € vasarā un 140 € ziemā. Papildus uz noteiktu laika periodu ir uzkrājuma fonda maksājums 111, 14 €/mēnesī saistībā ar ēkas remontdarbiem. Rēķinus un maksājuma nosacījumus iespējams pārskatīt pirms iegādes. Pielikumā dzīvokļa video. Sazināmies, lai pārrunātu īpašumu un vienotos par apskati. . Furnished apartment in central Riga with a documented rental income history. A 37.3 m² one-bedroom apartment is for sale at Lāčplēša Street 53 for an investor looking to assess a property with a history of both short-term and long-term rentals. Rental income history: Based on the gross income from short-term rentals in 2024, the historical gross rental yield relative to the current purchase price is approximately 10%, before property expenses and taxes. An income statement is available for review when assessing the property. About the apartment: - Area: 37.3 m², comprising a living room and a separate bedroom. - 3rd floor of a five-storey courtyard building, without a lift. - Open-plan living area with a kitchen. - Separate bedroom. - Bathroom with a shower. - Furniture and household appliances are included in the sale price. - Windows overlook the inner courtyard. - The building’s façade and staircase have been renovated. Location: The apartment is located near the intersection of Lāčplēša Street and Aleksandra Čaka Street. Public transport, shops, cafés and everyday services are available nearby. Utility bills: Approximately €70 in summer and €140 in winter. An additional contribution of €111.14 per month to the building’s reserve fund applies for a specified period in connection with building renovation works. Bills and payment terms are available for review before purchase. A video of the apartment is attached. Get in touch to discuss the property and arrange a viewing. . Меблированная квартира в центре Риги с документально подтверждённой историей доходов от аренды. Продаётся двухкомнатная квартира площадью 37, 3 м² на улице Лачплеша, 53 для инвестора, который хочет оценить объект с историей краткосрочной и долгосрочной сдачи в аренду. История доходов: На основании валового дохода от краткосрочной аренды за 2024 год историческая валовая доходность относительно текущей цены покупки составляет около 10% до вычета расходов на содержание недвижимости и налогов. Отчёт о доходах доступен для ознакомления при оценке объекта. О квартире: - Площадь 37, 3 м², две комнаты. - 3-й этаж пятиэтажного дворового здания, без лифта. - Гостиная объединена с кухней. - Отдельная спальня. - Ванная комната с душем. - Мебель и бытовая техника включены в стоимость продажи. - Окна выходят во внутренний двор. - Фасад здания и лестничная клетка отремонтированы. Расположение: Квартира находится недалеко от пересечения улиц Лачплеша и Александра Чака. Рядом доступны общественный транспорт, магазины, кафе и повседневные услуги. Коммунальные платежи: Около 70 € летом и 140 € зимой. Дополнительно в течение определённого периода взимается взнос в накопительный фонд в размере 111, 14 € в месяц в связи с ремонтными работами в здании. Со счетами и условиями платежей можно ознакомиться до покупки. Видео квартиры в приложении. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить объект и договориться о просмотре. Город: Рига Район: центр Улица: Лачплеша 53 [Карта] Комнат: 2 Площадь: 37.30 м² Этаж / этажей: 3/5 Серия: Рекон. Тип дома: Каменный Цена: 126 500 € (3 391.42 €/м²)