2-room in Центр

Tiek pārdots gaišs, plašs un kluss divu istabu dzīvoklis Rīgas centrā, Avotu ielā 53, pēc arhitekta Ernesta Poles projekta 1911. gadā celtajā mūra namā. Ēka un tās teritorija: - vārti un ieejas durvis ar domofonu, čipu sistēmu, vārtiem ir arī iezvane ar telefonu. - kāpņu telpai nesen veikts kosmētiskais remonts, renovēti logi un uzstādīts radiators. - veikta elektroinstalācijas nomaiņa - viedie skaitītāji. - vairāki pagalmi - vienā var iebraukt un bez maksas novietot auto. Citos var novietot velosipēdus, motociklus, utt. - nesen veikta kopīpašuma sadalīšana dzīvokļu īpašumos (ir tiesas lēmums, zemesgrāmatā ieraksti veikti). - apsaimnieko aktīva, uz uzlabojumiem vērsta iedzīvotāju biedrība un pārvaldnieks. Pateicoties tam, māja tiek labi uzturēta iedzīvotāju interesēs t. sk. veiksmīgi izdevās kopīpašuma sadalīšana, lai varētu vieglāk pieņemt lēmumus par mājas uzlabošanu. - ir veikts fasādes remonts un tiek plānotas nākošās fasādes renovācijas fāzes, lai samazinātu NĪN (pašlaik tas ir paaugstināts dēļ vēsturiskā kopīpašuma statusa radītajām problēmām). Dzīvoklis tiek piedāvāts iegādei kā atsevišķs īpašums, reģistrēts zemesgrāmatā atsevišķā nodalījumā, bez parādiem. Zeme ir īpašumā. - Atrodas pagalma mājas 1. stāvā, ar ērtu piekļuvi bez kāpnēm. Kopējā platība ir 67, 8m2. Sastāv no vienas izolētas istabas, caurstaigājamas un plašas viesistabas, virtuves, apvienota sanmezgla un gaiteņa. - Aprīkots ar iebūvēto virtuvi, sadzīves tehniku, mēbelēm, aizkariem un žalūzijām. - Centrālā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija. Karsto dzeramo ūdeni nodrošina 80L Ariston elektriskais sildītājs ar digitālo vadību (var uzstādīt sildīšanas laiku, temperatūru un eko režīmu, kas automātiski pielāgojas sagaidāmajam patēriņam). - Visi dzīvokļa logi vērsti uz ēkas iekšpagalmu. - Saglabāti vecie čuguna radiatori. Izolētajā istabā (guļamistabā) lielais radiators nodrošina īpaši patīkamu siltumu. - Flīžu grīda vannas istabā, lamināta grīda pārējā dzīvoklī. - Ņemot vērā, ka dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā, apdarē ar nolūku izmantoti dabiski materiāli un lietainajos laikapstākļos gaisa mitruma līmenis ir kontrolēts ar mitruma savācēju. - Griestu augstums 2.9m. Pirms kāda laika veikts kapitālais remonts, oriģinālie griesi ir vēl augstāki. - Pašlaik reģistrēts kā komerctelpa, lai gan iepriekšējie īpašnieki veikuši pārbūvi atpakaļ uz dzīvokli un pašlai tiek veikta dokumentācijas sakārtošana (plānojums, adrese, utt). Sīkāk par pašreizējo iekārtojumu: 1. No kāpņutelpas uz dzīvokli ved divas durvis. Pamatīgas metāla ārdurvis un masīvkoka iekšdurvis, kuras nelaiž cauri aukstumu un trokšņus. Ienākot dzīvoklī, Jūs nonākat gaitenī. Pieejami kurpju, drēbju un mantu skapji, spogulis. 2. Pa labi – virtuve. Tā aprīkota ar elektrotehniku – Bosch ledusskapis ar saldētavu, Bosch keramiskā plīts, Bosch trauku mašīna, Ikea tvaika nosūcējs, Ikea cepeškrāsns. Virtuves iekārtā izveidots ergonomisks atvilktņu izkārtojums ērtai ikdienas saimniekošanai. Uzstādīta filtru sistēma dzeramajam ūdenim. Ietilpīgi skapji. 3. Tālāk seko vannas istaba, kurā ir uzstādīts Ariston ūdens sildītājs, jauna akrila vanna un infrasarkanais sildītājs virs tās, Samsung veļasmašīna un žāvētājs divi vienā, ietilpīgs skapis ar atvilknēm un izlietne ar skapīti zem tās. 4. Viesistaba ir plaša, gaiša, aprīkota ar skapjiem, dīvānu un labu apgaismojumu. Visā dzīvoklī tikai daļa no viesistabas un gaitenis robežojas ar blakus kaimiņu dzīvokli. 5. Guļamistaba ir izolēta, aprīkota ar drēbju skapi un lielu čuguna radiatoru, padarot naktis siltas pat aukstākajās ziemās. Gaismu necaurlaidīgā žalūzija ir iebūvēta tā, lai ārējais apgaismojums netraucētu miegu. Cita informācija: - Mājas iemītnieki ir saliedēti un vērsti uz mājas un ikdienas uzlabošanu. Ir izveidota biedrība, WhatsApp grupa aktuāliem tematiem. - Apsaimniekošanas maksa 0, 5 eur/m2. Ziemas mēnešos apkure vidēji 150eur. - Tuvumā ir vairākas diennakts auto stāvvietas. - Izcila lokācija, blakus krustojumos Elvi, Mego, u. c. veikali. Ēkas fasādes daļā pirmajā stāvā un tuvumā vairākas ēstuves un restorāni, sab. tr. pieturas 13., 50. autobusa un 13., 22. trolejbusa , tuvumā izglītības iestādes. Dažu minūšu gājiena attālumā Ziedoņdārzs. Šis dzīvoklis ir ideāls gan dzīvošanai, gan izīrēšanai vai pat savam birojam. Pieejamība, miers un klusums reizē. - Septembrī veikts nekustamā īpašuma novērtējums, tirgus vērtība 83000eur. Sludinājumā norādīta cena ar mēbelēm un sadzīves tehniku. - Pārdod īpašnieks, reālam pircējam lūdzam sazināties, zvanot uz norādītajiem tel. nr. , rakstot Whatsapp vai epastā. Город: Рига Район: центр Улица: Авоту 53 [Карта] Комнат: 2 Площадь: 68 м² Этаж / этажей: 1/4 Серия: Дов. дом Тип дома: Каменный Удобства: Парковочное место Цена: 91 000 € (1 338.24 €/м²)