Аналитика по районам

Kā lasīt rajonu salīdzinājumu

Tabula salīdzina Rīgas rajonus pēc aktīvajiem ss.lv sludinājumiem: cik dzīvokļu pašlaik ir pārdošanā vai īrē, vidējā cena un vidējā cena par kvadrātmetru. Dati atjaunojas vairākas reizes dienā kopā ar pārējo katalogu.

Sludinājuma rajons tiek ņemts no platformas lauka un pielīdzināts mūsu vienotajai rajonu taksonomijai. Tas ļauj griezumus salīdzināt savā starpā, bet nozīmē arī, ka daži blakus esoši mikrorajoni var saplūst vienā. Ja rajonā ir tikai pāris sludinājumu, tā vidējais gandrīz neko nepasaka: viens dārgs dzīvoklis izkustina visu skaitli.

Cena par kvadrātmetru ir godīgākā metrika rajonu salīdzināšanai, jo tā nav atkarīga no tā, cik lieli ir pašlaik izsludinātie dzīvokļi. Vienkāršā vidējā cena ir: rajons ar četristabu dzīvokļiem izskatīsies dārgāks nekā rajons ar studijām pat tad, ja metra cena ir vienāda.

Cenas izmaiņas tiek mērītas pret iepriekšējo periodu tajā pašā izlasē. Mazos rajonos uztveriet to kā mājienu aiziet paskatīties sludinājumus, nevis kā izmērītu tendenci.

Skaitļi ir orientējoši un domāti salīdzināšanai starp rajoniem, nevis konkrēta dzīvokļa novērtēšanai — precīzu cenu vienmēr nosaka platība, stāvs un dzīvokļa stāvoklis.