Nodokļi un izmaksas, pērkot nekustamo īpašumu Latvijā
Reģistrācijas nodeva, notārs, NĪN un ikgadējās izmaksas — ko ieplānot papildus cenai.
Flatvia·2026. gada 8. jūnijs·8 min lasīšana
Šis raksts pagaidām pieejams krievu valodā.
Цена квартиры — не финальная сумма покупки. Заложите расходы на оформление и ежегодные платежи собственника. Это не юридическая консультация, а ориентир, что учесть; точные ставки уточняйте перед сделкой.
Разовые расходы при покупке
- Госпошлина за регистрацию в земельной книге (zemesgrāmata) — процент от стоимости.
- Нотариус и оформление договора.
- Услуги агента/юриста, если привлекаете.
- Оценка и банковские комиссии — при ипотеке.
Ежегодные расходы собственника
- Налог на недвижимость (NĪN) — зависит от кадастровой стоимости.
- Обслуживание дома (apsaimniekošana) и взносы в фонд капремонта.
- Страхование, ремонт и содержание за свой счёт.
При сравнении аренды и покупки считайте полную стоимость владения: цена + оформление + ежегодные налоги и обслуживание.
Ипотека: на что влияет
Первоначальный взнос обычно от 15–20%, ставка и срок определяют ежемесячный платёж. Банк потребует оценку объекта. Сравните платёж с арендой за похожую квартиру — подробнее в разборе «аренда или покупка».
Медианные цены продажи по районам смотрите в разделе цен и гидах Flatvia, а предложения — в разделе продажи.